diff --git a/kimi.md b/kimi.md
index 874923f..ab54fb3 100644
--- a/kimi.md
+++ b/kimi.md
@@ -826,3 +826,10 @@ Zustellung an axel@hocks.eu status=sent, Test-Ticket bereinigt.
- User kommuniziert auf Deutsch; alle UI-Texte und Antworten auf Deutsch.
- Dateien außerhalb des Workspaces immer erst in den Workspace kopieren.
- Vorsicht mit destruktiven Aktionen (Explizite Bestätigung einholen).
+## 2026-10-04 — Fix: Navigation springt bei Seitenwechsel
+
+- Ursache: Inhalts-Spalte im AppLayout hatte min-width:auto und wurde von breitem Tabellen-Inhalt auf ~1645px gedrückt (Viewport 878px) → Header/Navigation wirkten gesprungen.
+- Fix: min-w-0 auf Inhalts-Spalte + main (AppLayout.tsx); Tabellen-Wrapper in Zaehler/Bestand/MieterVerwaltung von overflow-hidden auf overflow-x-auto + min-w-[...] umgestellt.
+- Verifiziert live: /zaehler und /kosten jeweils scrollWidth == clientWidth == viewport.
+- Deploy: Build → pscp → /opt/mieterportal/dist (direktes Kopieren, kein mv). Commit 844657e.
+
diff --git a/src/App.tsx b/src/App.tsx
index e9d32f4..2b033cc 100644
--- a/src/App.tsx
+++ b/src/App.tsx
@@ -1,22 +1,25 @@
import { Routes, Route, Navigate } from 'react-router'
-import { Component, type ReactNode } from 'react'
+import { Component, Suspense, lazy, type ReactNode } from 'react'
import { StoreProvider, useStore } from './store/store'
import AppLayout from './components/AppLayout'
import Login from './pages/Login'
-import Dashboard from './pages/Dashboard'
-import Payments from './pages/Payments'
-import Tickets from './pages/Tickets'
-import Documents from './pages/Documents'
-import Messages from './pages/Messages'
-import Zaehler from './pages/Zaehler'
-import Kosten from './pages/Kosten'
-import Bestand from './pages/Bestand'
-import Mietvertraege from './pages/Mietvertraege'
-import MieterVerwaltung from './pages/MieterVerwaltung'
-import Assistent from './pages/Assistent'
-import BenutzerVerwaltung from './pages/BenutzerVerwaltung'
-import Profil from './pages/Profil'
-import Anleitung from './pages/Anleitung'
+
+// Seiten werden beim ersten Aufruf nachgeladen (Code-Splitting) –
+// Verwaltungsmodule landen nicht im Bundle der Mieter.
+const Dashboard = lazy(() => import('./pages/Dashboard'))
+const Payments = lazy(() => import('./pages/Payments'))
+const Tickets = lazy(() => import('./pages/Tickets'))
+const Documents = lazy(() => import('./pages/Documents'))
+const Messages = lazy(() => import('./pages/Messages'))
+const Zaehler = lazy(() => import('./pages/Zaehler'))
+const Kosten = lazy(() => import('./pages/Kosten'))
+const Bestand = lazy(() => import('./pages/Bestand'))
+const Mietvertraege = lazy(() => import('./pages/Mietvertraege'))
+const MieterVerwaltung = lazy(() => import('./pages/MieterVerwaltung'))
+const Assistent = lazy(() => import('./pages/Assistent'))
+const BenutzerVerwaltung = lazy(() => import('./pages/BenutzerVerwaltung'))
+const Profil = lazy(() => import('./pages/Profil'))
+const Anleitung = lazy(() => import('./pages/Anleitung'))
/** Fängt Render-Fehler ab – statt schwarzem Bildschirm: Hinweis + Reload. */
class FehlerGrenze extends Component<{ children: ReactNode }, { fehler: boolean }> {
@@ -76,6 +79,7 @@ export default function App() {
return (
+ }>
} />
} />
+
)
diff --git a/src/assets/hero.webp b/src/assets/hero.webp
new file mode 100644
index 0000000..7d4f908
Binary files /dev/null and b/src/assets/hero.webp differ
diff --git a/src/assets/hinterstein/joseph-hinterstein.webp b/src/assets/hinterstein/joseph-hinterstein.webp
new file mode 100644
index 0000000..6d47707
Binary files /dev/null and b/src/assets/hinterstein/joseph-hinterstein.webp differ
diff --git a/src/components/assist/AssistWidget.tsx b/src/components/assist/AssistWidget.tsx
index d571f08..facb8ba 100644
--- a/src/components/assist/AssistWidget.tsx
+++ b/src/components/assist/AssistWidget.tsx
@@ -1,9 +1,11 @@
-import { useEffect, useState } from 'react'
+import { Suspense, lazy, useEffect, useState } from 'react'
import { useLocation } from 'react-router'
import { Sparkles, X } from 'lucide-react'
-import AssistChat from './AssistChat'
import { useStore } from '../../store/store'
+// Chat-Code erst laden, wenn die Verwaltung den Assistenten das erste Mal öffnet
+const AssistChat = lazy(() => import('./AssistChat'))
+
/** KI-Assistent als einblendbares Widget (v1.38):
* Vertikale Lasche am rechten Rand öffnet ein Chat-Panel über der aktuellen Seite.
* Nur für die Verwaltung (role admin); auf der Assistenten-Seite selbst ausgeblendet. */
@@ -11,6 +13,9 @@ export default function AssistWidget() {
const { role } = useStore()
const location = useLocation()
const [offen, setOffen] = useState(false)
+ // Chat bleibt nach dem ersten Öffnen gemountet (Verlauf erhalten), wird aber
+ // vorher nicht geladen – der Chunk kommt erst bei Bedarf über die Leitung.
+ const [warOffen, setWarOffen] = useState(false)
// Bei Seitenwechsel Panel schließen (außer manuell wieder geöffnet)
useEffect(() => {
@@ -34,7 +39,10 @@ export default function AssistWidget() {
{/* Lasche am rechten Rand */}