v1.36: Mieterverwaltung (Mieter 1:1 pro Wohnung, Kaution/Vertrag/Dokumente) + v1.37: KI-Assistent (N8N + Kimi, 6 Portal-Tools)

server/src/seed.js

@@ -17,11 +17,24 @@ async function seed() {
     await client.query('BEGIN')
 
     for (const u of generated.units) {
+      // v1.36: Wohnung schlank (kein Mieter/Miete mehr am Objekt); Mieter
+      // werden als eigene Datensätze (Tabelle mieter) angelegt.
+      const status = u.status === 'vermietet' ? 'vermietet' : 'leerstand'
       await client.query(
-        `INSERT INTO units (id, building, number, floor, size, cold_rent, warm_rent, tenant, status)
-         VALUES ($1,$2,$3,$4,$5,$6,$7,$8,$9)`,
-        [u.id, u.building, u.number, u.floor, u.size, u.coldRent, u.warmRent, u.tenant, u.status],
+        `INSERT INTO units (id, building, number, floor, size, status) VALUES ($1,$2,$3,$4,$5,$6)`,
+        [u.id, u.building, u.number, u.floor, u.size, status],
       )
+      if (u.tenant) {
+        const teile = String(u.tenant).trim().split(/\s+/)
+        const vorname = teile.length > 1 ? teile.slice(0, -1).join(' ') : ''
+        const nachname = teile.length > 1 ? teile[teile.length - 1] : teile[0]
+        await client.query(
+          `INSERT INTO mieter (id, unit_id, name, vorname, kaltmiete, warmmiete, vertragsstatus,
+             mietbeginn_am, erstellt_am, geaendert_am)
+           VALUES ($1,$2,$3,$4,$5,$6,'aktiv','',$7,$7)`,
+          [`mi-${u.id}`, u.id, nachname, vorname, Number(u.coldRent ?? 0), Number(u.warmRent ?? 0), new Date().toLocaleDateString('de-DE')],
+        )
+      }
     }
 
     for (const t of generated.transactions) {
@@ -32,9 +45,10 @@ async function seed() {
       )
     }
 
-    // Mieter-Namen in Tickets/Threads aus der units-Tabelle nachziehen
-    const { rows: unitRows } = await client.query('SELECT id, tenant FROM units')
-    const mieterVon = Object.fromEntries(unitRows.map((u) => [u.id, u.tenant]))
+    // Mieter-Namen in Tickets/Threads aus den Seed-Daten nachziehen
+    const mieterVon = Object.fromEntries(
+      generated.units.filter((u) => u.tenant).map((u) => [u.id, u.tenant]),
+    )
 
     for (const t of tickets) {
       await client.query(