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v1.14: Steuermodul - umlegbare und nicht umlegbare Kosten nach Haus und Wohnung

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2026-10-04 12:18:26 +02:00
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@@ -174,4 +174,30 @@ const buildings = [
{ name: 'Am Park 5', adresse: 'Am Park 5', baujahr: 2019, stockwerke: 3, etagenhoehe: 2.60, wohneinheiten: 15, quadratmeter: 1110.0 },
]
module.exports = { users, registrationCodes, tickets, documents, threads, announcements, meters, buildings }
// Steuermodul: umlegbare und nicht umlegbare Kosten (Demo 2025/2026).
// unit_id null = hausweite Position, sonst Kosten der konkreten Wohnung.
const kosten = [
// Hauptstraße 12 – hausweit
{ id: 'k-1', building: 'Hauptstraße 12', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Wasser/Abwasser', betrag: 4860.00, umlegbar: true, notiz: 'Verbrauch abrechnungsreif nach Zählern', erfasst_am: '15.01.2026, 09:00' },
{ id: 'k-2', building: 'Hauptstraße 12', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Müllabfuhr', betrag: 2210.40, umlegbar: true, notiz: 'Stadtwerke, 4-Behälter-Service', erfasst_am: '15.01.2026, 09:02' },
{ id: 'k-3', building: 'Hauptstraße 12', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Hausreinigung', betrag: 3944.00, umlegbar: true, notiz: 'Treppenhaus wöchentlich', erfasst_am: '15.01.2026, 09:03' },
{ id: 'k-4', building: 'Hauptstraße 12', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Versicherung', betrag: 1872.00, umlegbar: true, notiz: 'Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht', erfasst_am: '15.01.2026, 09:04' },
{ id: 'k-5', building: 'Hauptstraße 12', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Instandhaltung', betrag: 7380.00, umlegbar: false, notiz: 'Fassadensanierung Südseite (Verrechnung über Rücklage)', erfasst_am: '20.01.2026, 11:30' },
{ id: 'k-6', building: 'Hauptstraße 12', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Verwaltung', betrag: 5400.00, umlegbar: false, notiz: 'Anteilige Verwaltungskosten (nicht umlegbarer Teil)', erfasst_am: '20.01.2026, 11:31' },
// Hauptstraße 12 – Wohnung hs-7 (Anna Berger)
{ id: 'k-7', building: 'Hauptstraße 12', unit_id: 'hs-7', jahr: 2025, kostenart: 'Heizung/Warmwasser', betrag: 912.55, umlegbar: true, notiz: 'Verbrauch 2025 laut Heizkostenrechnung', erfasst_am: '22.01.2026, 14:10' },
// Ringweg 3 – hausweit
{ id: 'k-8', building: 'Ringweg 3', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Straßenreinigung/Winterdienst', betrag: 1284.00, umlegbar: true, notiz: '', erfasst_am: '16.01.2026, 10:00' },
{ id: 'k-9', building: 'Ringweg 3', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Gartenpflege', betrag: 2160.00, umlegbar: true, notiz: 'Hof- und Vorgartenpflege April–Oktober', erfasst_am: '16.01.2026, 10:01' },
{ id: 'k-10', building: 'Ringweg 3', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Grundsteuer', betrag: 1490.00, umlegbar: true, notiz: '', erfasst_am: '16.01.2026, 10:02' },
{ id: 'k-11', building: 'Ringweg 3', unit_id: null, jahr: 2025, kostenart: 'Mietausfall', betrag: 2310.00, umlegbar: false, notiz: 'Leerstand Whg. 9 (März–Juli)', erfasst_am: '21.01.2026, 08:45' },
// Ringweg 3 – Wohnung rw-4
{ id: 'k-12', building: 'Ringweg 3', unit_id: 'rw-4', jahr: 2025, kostenart: 'Heizung/Warmwasser', betrag: 764.20, umlegbar: true, notiz: '', erfasst_am: '22.01.2026, 14:12' },
// Am Park 5 – hausweit
{ id: 'k-13', building: 'Am Park 5', unit_id: null, jahr: 2026, kostenart: 'Aufzug', betrag: 1980.00, umlegbar: true, notiz: 'Wartung + TÜV, vierteljährlich', erfasst_am: '03.10.2026, 09:20' },
{ id: 'k-14', building: 'Am Park 5', unit_id: null, jahr: 2026, kostenart: 'Kabelanschluss', betrag: 960.00, umlegbar: true, notiz: 'Hausvertrag Kabelnetz', erfasst_am: '03.10.2026, 09:21' },
{ id: 'k-15', building: 'Am Park 5', unit_id: null, jahr: 2026, kostenart: 'Instandhaltung', betrag: 3150.00, umlegbar: false, notiz: 'Garagentor-Antrieb erneuert', erfasst_am: '03.10.2026, 09:22' },
{ id: 'k-16', building: 'Am Park 5', unit_id: 'ap-2', jahr: 2026, kostenart: 'Heizung/Warmwasser', betrag: 388.10, umlegbar: true, notiz: 'Abschlag 1. Halbjahr', erfasst_am: '03.10.2026, 09:25' },
]
module.exports = { users, registrationCodes, tickets, documents, threads, announcements, meters, buildings, kosten }