v1.34: Eigenobjekt-Kennzeichen, Belegzuordnung nutzt Mietobjekt-Adresse; Ticket-Delete Fix

kimi.md

@@ -189,6 +189,30 @@ tar -czf mp-dist.tar.gz -C dist .
 
 ## 8. Verlauf / offene Punkte
 
+**Erledigt 04.10. (v1.34):** SparkReceipt-Zuordnung nutzt Mietobjekt-Adresse.
+Problem: auf eingehenden Rechnungen steht als Adresse der Rechnungsempfänger
+(Rott 250 = eigene Verwaltungsadresse, als Haus gepflegt) – die sekundäre
+Adress-Zuordnung matchte damit immer das falsche Haus. Lösung: Gebäude
+bekommen das Kennzeichen eigenobjekt (DB: buildings.eigenobjekt BOOLEAN,
+Default FALSE); belegAutoZuordnung schließt solche Häuser aus
+(WHERE eigenobjekt IS NOT TRUE) – primäre Stromzählernummer-Matchung
+bleibt unverändert. POST/PATCH /api/buildings und mapBuilding liefern/
+speichern eigenobjekt; PATCH merged via mapBuilding-Altbestand, bleibt
+also erhalten wenn nicht mitsendet. Bestand.tsx: neuer Abschnitt
+„Zuordnung Belege" mit Checkbox „Eigenobjekt / Rechnungsempfänger"
+(Erklärung im Hint), Badge „Eigenobjekt" in Haus-Karte und Listenzeile.
+Verwaltung muss Rott 250 einmalig als Eigenobjekt markieren; bereits
+falsch zugeordnete Belege lassen sich einzeln per „Analysieren" neu
+zuordnen (Schutz nur für 'manuell'). E2E: Webhook mit nur Empfängeradresse
+→ keine Zuordnung statt Rott 250; mit Mietobjekt-Adresse im Text →
+Zuordnung aufs Mietobjekt.
+Fix in v1.33 mitnachgetragen: DELETE /api/tickets/:id löscht jetzt in
+einer Transaktion zuerst messages, dann threads (threads.ticket_id hat
+KEIN ON DELETE CASCADE), dann das Ticket – vorher 500 durch FK-Verletzung.
+Blocker-Liste von DELETE /api/units/:id um transactions, tickets,
+threads, registration_codes und belege erweitert (alle FKs auf units.id
+ohne Cascade, vorher möglicher 500 statt 400er-Hinweis).
+
 **Erledigt 04.10. (v1.33):** Einträge in allen Listen löschbar. Neue
 adminOnly-DELETE-Endpunkte in server/src/index.js: /api/tickets/:id
 (kaskadiert threads + messages), /api/meters/:id (kaskadiert meter_readings),

server/src/db.js

@@ -175,6 +175,9 @@ ALTER TABLE buildings ADD COLUMN IF NOT EXISTS grundstuecksflaeche NUMERIC(9,1);
 -- v1.29: Heizungsart (Dropdown) in Haus- und Wohnungsverwaltung
 ALTER TABLE buildings ADD COLUMN IF NOT EXISTS heizungsart TEXT NOT NULL DEFAULT '';
 ALTER TABLE units ADD COLUMN IF NOT EXISTS heizungsart TEXT NOT NULL DEFAULT '';
+-- v1.34: Eigenobjekt (z. B. Rechnungsempfänger-Adresse der Verwaltung) –
+-- wird von der automatischen Beleg-Zuordnung ausgeschlossen
+ALTER TABLE buildings ADD COLUMN IF NOT EXISTS eigenobjekt BOOLEAN NOT NULL DEFAULT FALSE;
 
 CREATE TABLE IF NOT EXISTS costs (
   id         TEXT PRIMARY KEY,

server/src/index.js

@@ -195,6 +195,7 @@ const mapBuilding = (b) => ({
   grundstuecksflaeche: b.grundstuecksflaeche === null || b.grundstuecksflaeche === undefined
     ? null : Number(b.grundstuecksflaeche),
   heizungsart: b.heizungsart ?? '',
+  eigenobjekt: Boolean(b.eigenobjekt),
 })
 const mapKosten = (k) => ({
   id: k.id, building: k.building, unitId: k.unit_id, jahr: k.jahr,
@@ -555,15 +556,26 @@ app.patch('/api/tickets/:id', auth, adminOnly, async (req, res, next) => {
 
 // Schadensmeldung löschen inkl. verknüpfter Unterhaltung und Nachrichten (v1.33)
 app.delete('/api/tickets/:id', auth, adminOnly, async (req, res, next) => {
+  const client = await pool.connect()
   try {
-    const { rows } = await pool.query('DELETE FROM tickets WHERE id = $1 RETURNING id', [req.params.id])
+    await client.query('BEGIN')
-    if (!rows.length) return res.status(404).json({ fehler: 'Schadensmeldung nicht gefunden.' })
+    const { rows: threads } = await client.query('DELETE FROM threads WHERE ticket_id = $1 RETURNING id', [req.params.id])
-    const { rows: threads } = await pool.query('DELETE FROM threads WHERE ticket_id = $1 RETURNING id', [req.params.id])
     for (const th of threads) {
-      await pool.query('DELETE FROM messages WHERE thread_id = $1', [th.id])
+      await client.query('DELETE FROM messages WHERE thread_id = $1', [th.id])
     }
+    const { rows } = await client.query('DELETE FROM tickets WHERE id = $1 RETURNING id', [req.params.id])
+    if (!rows.length) {
+      await client.query('ROLLBACK')
+      return res.status(404).json({ fehler: 'Schadensmeldung nicht gefunden.' })
+    }
+    await client.query('COMMIT')
     res.json({ ok: true })
-  } catch (e) { next(e) }
+  } catch (e) {
+    await client.query('ROLLBACK').catch(() => {})
+    next(e)
+  } finally {
+    client.release()
+  }
 })
 
 // ── Zählerstände (Strom / Wasser / Gas) ─────────────────────
@@ -1041,8 +1053,12 @@ async function belegAutoZuordnung(text) {
       return fund
     }
   }
-  // Sekundär: Hausname/Adresse im Volltext
+  // Sekundär: Hausname/Adresse im Volltext. Eigenobjekte (z. B. die
-  const { rows: haeuser } = await pool.query('SELECT name, adresse FROM buildings')
+  // Rechnungsempfänger-Adresse der Verwaltung) werden übersprungen – sonst
+  // landet jeder Beleg, auf dem die Empfängeradresse steht, am falschen Haus.
+  const { rows: haeuser } = await pool.query(
+    'SELECT name, adresse FROM buildings WHERE eigenobjekt IS NOT TRUE',
+  )
   for (const h of haeuser) {
     const name = normalisieren((h.name || '').trim())
     const adr = normalisieren((h.adresse || '').trim())
@@ -1211,12 +1227,14 @@ app.post('/api/buildings', auth, adminOnly, async (req, res, next) => {
     const heizung = String(b.heizungsart || '').trim()
     const { rows } = await pool.query(
       `INSERT INTO buildings (name, adresse, strasse, hausnummer, plz, ort, lage,
-                              baujahr, stockwerke, etagenhoehe, wohneinheiten, wohnflaeche, grundstuecksflaeche, heizungsart)
+                              baujahr, stockwerke, etagenhoehe, wohneinheiten, wohnflaeche, grundstuecksflaeche, heizungsart,
-       VALUES ($1,$2,$3,$4,$5,$6,$7,$8,$9,$10,$11,$12,$13,$14) RETURNING *`,
+                              eigenobjekt)
+       VALUES ($1,$2,$3,$4,$5,$6,$7,$8,$9,$10,$11,$12,$13,$14,$15) RETURNING *`,
       [name, hausAdresseAus(b), String(b.strasse).trim(), String(b.hausnummer).trim(),
        String(b.plz).trim(), String(b.ort).trim(), String(b.lage || '').trim(),
        Number(b.baujahr), Number(b.stockwerke), Number(b.etagenhoehe),
-       Number(b.wohneinheiten), Number(b.wohnflaeche), grund, heizung],
+       Number(b.wohneinheiten), Number(b.wohnflaeche), grund, heizung,
+       Boolean(b.eigenobjekt)],
     )
     res.json({ building: mapBuilding(rows[0]) })
   } catch (e) { next(e) }
@@ -1245,12 +1263,13 @@ app.patch('/api/buildings/:name', auth, adminOnly, async (req, res, next) => {
       await client.query(
         `UPDATE buildings SET name = $1, adresse = $2, strasse = $3, hausnummer = $4, plz = $5, ort = $6, lage = $7,
            baujahr = $8, stockwerke = $9, etagenhoehe = $10, wohneinheiten = $11,
-           wohnflaeche = $12, grundstuecksflaeche = $13, heizungsart = $14
+           wohnflaeche = $12, grundstuecksflaeche = $13, heizungsart = $14,
-         WHERE name = $15`,
+           eigenobjekt = $15
+         WHERE name = $16`,
         [neuName, hausAdresseAus(b), String(b.strasse).trim(), String(b.hausnummer).trim(),
          String(b.plz).trim(), String(b.ort).trim(), String(b.lage || '').trim(),
          Number(b.baujahr), Number(b.stockwerke), Number(b.etagenhoehe), Number(b.wohneinheiten),
-         Number(b.wohnflaeche), grund, heizung, req.params.name],
+         Number(b.wohnflaeche), grund, heizung, Boolean(b.eigenobjekt), req.params.name],
       )
       // Haus umbenannt → Bezüge in Wohnungen und Zählern mitziehen
       if (neuName !== alt.name) {
@@ -1362,6 +1381,11 @@ app.delete('/api/units/:id', auth, adminOnly, async (req, res, next) => {
       ['documents', 'unit_id', 'Dokumente'],
       ['costs', 'unit_id', 'Kostenpositionen'],
       ['users', 'einheit_id', 'zugeordnete Benutzer'],
+      ['transactions', 'unit_id', 'Zahlungen'],
+      ['tickets', 'unit_id', 'Schadensmeldungen'],
+      ['threads', 'unit_id', 'Unterhaltungen'],
+      ['registration_codes', 'einheit_id', 'Registrierungscodes'],
+      ['belege', 'unit_id', 'Belege'],
     ]) {
       const { rows: r } = await pool.query(`SELECT COUNT(*)::int AS n FROM ${tabelle} WHERE ${spalte} = $1`, [req.params.id])
       if (r[0].n > 0) blocker.push(`${r[0].n} ${label}`)

src/pages/Bestand.tsx

@@ -73,6 +73,7 @@ function HausDialog({ haus }: { haus?: Building }) {
     haus?.grundstuecksflaeche != null ? String(haus.grundstuecksflaeche).replace('.', ',') : '',
   )
   const [heizungsart, setHeizungsart] = useState(haus?.heizungsart ?? '')
+  const [eigenobjekt, setEigenobjekt] = useState(haus?.eigenobjekt ?? false)
   const [sende, setSende] = useState(false)
   const [fehler, setFehler] = useState<string | null>(null)
 
@@ -97,6 +98,7 @@ function HausDialog({ haus }: { haus?: Building }) {
       wohnflaeche: zahl(wohnflaeche),
       grundstuecksflaeche: grundstuecksflaeche.trim() ? zahl(grundstuecksflaeche) : null,
       heizungsart,
+      eigenobjekt,
     }
     const err = bearbeiten ? await updateHaus(haus!.name, payload) : await addHaus(payload)
     setSende(false)
@@ -157,6 +159,25 @@ function HausDialog({ haus }: { haus?: Building }) {
             <Feld id="h-wohnfl" label="Wohnfläche gesamt (m²)" inputMode="decimal" placeholder="z. B. 980" value={wohnflaeche} onChange={(e) => setWohnflaeche(e.target.value)} />
             <Feld id="h-grundfl" label="Grundstücksfläche (m²)" hint="Optional" inputMode="decimal" placeholder="z. B. 1.250" value={grundstuecksflaeche} onChange={(e) => setGrundstuecksflaeche(e.target.value)} />
           </Abschnitt>
+          <Abschnitt titel="Zuordnung Belege">
+            <label className="flex cursor-pointer items-start gap-2.5 text-sm">
+              <input
+                id="h-eigenobjekt"
+                type="checkbox"
+                checked={eigenobjekt}
+                onChange={(e) => setEigenobjekt(e.target.checked)}
+                className="mt-0.5 h-4 w-4 rounded border-slate-300 accent-teal-600"
+              />
+              <span>
+                <span className="font-medium text-slate-800 dark:text-slate-100">Eigenobjekt / Rechnungsempfänger</span>
+                <span className="block text-xs text-slate-500 dark:text-slate-400">
+                  Diese Adresse steht auf eingehenden Rechnungen als Empfänger (z. B. die eigene Verwaltungsadresse).
+                  Eigenobjekte werden bei der automatischen Beleg-Zuordnung übersprungen – die Zuordnung erfolgt dann
+                  über die Adresse bzw. Stromzählernummer des Mietobjekts.
+                </span>
+              </span>
+            </label>
+          </Abschnitt>
           {fehler && (
             <div className="rounded-lg bg-red-50 px-3 py-2 text-sm text-red-700 dark:bg-red-950 dark:text-red-300" role="alert">
               {fehler}
@@ -530,6 +551,11 @@ export default function Bestand() {
                             · Grundstück {h.grundstuecksflaeche.toLocaleString('de-DE')} m²
                           </span>
                         )}
+                        {h.eigenobjekt && (
+                          <Badge variant="secondary" className="bg-sky-100 text-sky-800 dark:bg-sky-950 dark:text-sky-300">
+                            Eigenobjekt
+                          </Badge>
+                        )}
                       </div>
                     </div>
                   </div>
@@ -635,7 +661,14 @@ export default function Bestand() {
                       <td className="px-3 py-2.5 text-slate-400">
                         {aufgeklappt ? <ChevronDown className="h-4 w-4" /> : <ChevronRight className="h-4 w-4" />}
                       </td>
-                      <td className="px-3 py-2.5 font-medium text-slate-800 dark:text-slate-100">{h.adresse}</td>
+                      <td className="px-3 py-2.5 font-medium text-slate-800 dark:text-slate-100">
+                        {h.adresse}
+                        {h.eigenobjekt && (
+                          <Badge variant="secondary" className="ml-2 bg-sky-100 text-sky-800 dark:bg-sky-950 dark:text-sky-300">
+                            Eigenobjekt
+                          </Badge>
+                        )}
+                      </td>
                       <td className="hidden px-3 py-2.5 text-slate-500 dark:text-slate-400 md:table-cell">{h.lage || '–'}</td>
                       <td className="hidden px-3 py-2.5 text-slate-500 dark:text-slate-400 sm:table-cell">{h.baujahr}</td>
                       <td className="hidden px-3 py-2.5 text-slate-500 dark:text-slate-400 lg:table-cell">{h.stockwerke}</td>

src/types/index.ts

@@ -142,6 +142,9 @@ export interface Building {
   grundstuecksflaeche: number | null // in m², optional
   /** Heizungsart des Hauses (Dropdown, '' = nicht angegeben) */
   heizungsart: string
+  /** Eigenobjekt (z. B. Rechnungsempfänger-Adresse der Verwaltung) –
+   *  wird von der automatischen Beleg-Zuordnung ausgeschlossen */
+  eigenobjekt: boolean
 }
 
 /** Formular-Daten für Neuanlage/Bearbeitung (Name/Adresse entfallen). */