v1.1: Rebrand Hinterstein Immobilien + echtes Auth-System

- Rebrand: Kunden-Logo, Joseph-Hinterstein-Portrait, Kontakt-Banner, Texte
- Login-Pflicht auf /login (Route-Guard), Gruppen Verwaltung/Mieter
- Mieter-Registrierung per einmaligem Registrierungscode
- Benutzerverwaltung als 6. Modul (/benutzer, nur Verwaltung)
- Demo-Zugänge mit Passwort 0815 (j.hinterstein, a.berger, m.wolf)
- Mail-Server-API: Token-Auth (/send, X-Api-Token), Mail-Stack live auf Server
- Store-Key hinterstein-mieterportal-v2, Doku (kimi.md, README) nachgeführt

src/App.tsx

@@ -1,5 +1,5 @@
-import { Routes, Route } from 'react-router'
-import { StoreProvider } from './store/store'
+import { Routes, Route, Navigate } from 'react-router'
+import { StoreProvider, useStore } from './store/store'
 import AppLayout from './components/AppLayout'
 import Login from './pages/Login'
 import Dashboard from './pages/Dashboard'
@@ -7,19 +7,40 @@ import Payments from './pages/Payments'
 import Tickets from './pages/Tickets'
 import Documents from './pages/Documents'
 import Messages from './pages/Messages'
+import BenutzerVerwaltung from './pages/BenutzerVerwaltung'
+
+function RequireAuth({ children }: { children: React.ReactElement }) {
+  const { me } = useStore()
+  if (!me) return <Navigate to="/login" replace />
+  return children
+}
+
+function LoginGate() {
+  const { me } = useStore()
+  if (me) return <Navigate to="/" replace />
+  return <Login />
+}
 
 export default function App() {
   return (
     <StoreProvider>
       <Routes>
-        <Route path="/login" element={<Login />} />
-        <Route element={<AppLayout />}>
+        <Route path="/login" element={<LoginGate />} />
+        <Route
+          element={
+            <RequireAuth>
+              <AppLayout />
+            </RequireAuth>
+          }
+        >
           <Route path="/" element={<Dashboard />} />
           <Route path="/mietkonto" element={<Payments />} />
           <Route path="/schadensmeldungen" element={<Tickets />} />
           <Route path="/dokumente" element={<Documents />} />
           <Route path="/nachrichten" element={<Messages />} />
+          <Route path="/benutzer" element={<BenutzerVerwaltung />} />
         </Route>
+        <Route path="*" element={<Navigate to="/" replace />} />
       </Routes>
     </StoreProvider>
   )