v1.2: E-Mail-Benachrichtigungen an Portal angeschlossen

- nginx-Proxy POST /api/mail/send -> mp-mail-api:8080 (nur POST, 64k Limit)
- Token serverseitig via envsubst-Template + portal.env (gitignored, nur Server)
- src/lib/mail.ts: fire-and-forget Versand, Empfaenger-Aufloesung (Verwaltung/Mieter)
- Benachrichtigung: neue Schadensmeldung -> Verwaltung, Nachrichten/Antworten -> Gegenstelle
- E2E live verifiziert (versandt: true an axel@hocks.eu), GET 403
- Doku (kimi.md, README) nachgefuehrt

.gitignore

@@ -25,6 +25,7 @@ dist-ssr
 
 # Projekt-spezifisch: Secrets und lokale Artefakte
 mail-server/mail.env
+portal.env
 mail-url.txt
 mail-vorschau*.html
 tmp-*

README.md

@@ -41,8 +41,16 @@ Pageant-Key `Z:\Devel\ssh\priv_ionos_hocks_vps.ppk`) und startet den nginx-Conta
 
 Alternativ lokal ohne Server: `docker build -t mieterportal . && docker run -p 8080:80 mieterportal`.
 
-## Optional: Mail-Stack
+## Mail-Stack & Benachrichtigungen
 
 `mail-server/` enthält den aus dem Schulportal übernommenen Aufbau: Postfix-Relay
 (nur intern, kein offenes Relay) + schlanke Python-API. Konfiguration über
 `mail-server/mail.env` (Vorlage: `mail.env.example`), **nicht** im Repo.
+
+Auf dem Server läuft der Stack unter `/opt/mp-mail`. Das Portal ist verkabelt:
+Der nginx des `mp-portal`-Containers proxiet ausschließlich `POST /api/mail/send`
+an die Mail-API und authentifiziert sich dabei serverseitig mit dem Token aus
+`portal.env` (nur auf dem Server, gitignored). Das Frontend benachrichtigt die
+Verwaltung bei neuen Schadensmeldungen und die jeweilige Gegenstelle bei
+Nachrichten – Versand fire-and-forget, ein Ausfall der Mail-API beeinträchtigt
+das Portal nicht.

deploy.sh

@@ -20,10 +20,10 @@ echo "==> 1/4 Frontend bauen"
 npm run build
 
 echo "==> 2/4 Paket erstellen und hochladen"
-rm -rf tmp-deploy && mkdir -p tmp-deploy/docker
+rm -rf tmp-deploy && mkdir -p tmp-deploy/docker/templates
 cp -r dist tmp-deploy/dist
 cp docker-compose.yml tmp-deploy/
-cp docker/nginx.conf tmp-deploy/docker/
+cp docker/templates/default.conf.template tmp-deploy/docker/templates/
 tar -czf mp-dist.tar.gz -C tmp-deploy .
 rm -rf tmp-deploy
 "$PSCP" -batch -hostkey "$HOSTKEY" -i "$KEY" -P "$PORT" \

docker-compose.yml

@@ -9,7 +9,10 @@ services:
     restart: unless-stopped
     volumes:
       - ./dist:/usr/share/nginx/html:ro
-      - ./docker/nginx.conf:/etc/nginx/conf.d/default.conf:ro
+      # envsubst ersetzt ${MAIL_API_TOKEN} beim Start aus portal.env
+      - ./docker/templates/default.conf.template:/etc/nginx/templates/default.conf.template:ro
+    env_file:
+      - portal.env
     networks:
       - npm_default
 

docker/templates/default.conf.template

@@ -0,0 +1,43 @@
+server {
+    listen       80;
+    server_name  mieterportal.hocks.eu localhost _;
+
+    root   /usr/share/nginx/html;
+    index  index.html;
+
+    gzip            on;
+    gzip_types      text/css application/javascript image/svg+xml application/json;
+    gzip_min_length 1024;
+
+    # HTML nie cachen (Assets sind hash-benannt → ein Reload genügt)
+    location = /index.html {
+        add_header Cache-Control "no-cache" always;
+    }
+
+    # Cache für gehashte Build-Assets
+    location /assets/ {
+        expires 30d;
+        add_header Cache-Control "public, immutable";
+    }
+
+    # Mail-API des Portals (Container mp-mail-api im selben Docker-Netz npm_default).
+    # Das Token kommt aus portal.env (envsubst beim Container-Start) und liegt
+    # NIE im Repo und NIE im Browser – der Endpunkt ist nur vom Server erreichbar.
+    location = /api/mail/send {
+        limit_except POST { deny all; }
+        proxy_pass http://mp-mail-api:8080/send;
+        proxy_set_header Host $host;
+        proxy_set_header X-Api-Token "${MAIL_API_TOKEN}";
+        proxy_set_header X-Request-Source mieterportal-nginx;
+        client_max_body_size 64k;
+        proxy_read_timeout 15s;
+    }
+
+    # SPA-Fallback für React Router
+    location / {
+        try_files $uri $uri/ /index.html;
+    }
+
+    add_header X-Content-Type-Options "nosniff" always;
+    add_header X-Frame-Options "DENY" always;
+}

kimi.md

@@ -48,7 +48,7 @@ Hauptstraße 12 Whg. 7), `m.wolf` (Mieter). Demo-Registrierungscode: `MP-2026-08
 | Auth | `src/lib/auth.ts` (SHA-256, Session 8 h, Keys `mp_benutzer`/`mp_benutzer_session`), Route-Guard in `App.tsx` |
 | Branding | Kunde: `src/assets/hinterstein/` (logo.png, joseph-hinterstein.jpg, kontakt.jpg); KI-generiert: `src/assets/logo.png`, `hero.jpg`, `modules.jpg` |
 | Webserver (Ziel) | Docker-Container `mp-portal` (nginx), statisches `dist/`, gemountet `/opt/mieterportal/dist` |
-| Mail | `mail-server/`: Postfix-Relay (`mp-mail`) + Python-API (`mp-mail-api`) – **live auf dem Server** unter `/opt/mp-mail` |
+| Mail | `mail-server/`: Postfix-Relay (`mp-mail`) + Python-API (`mp-mail-api`) – **live**, `/opt/mp-mail` auf dem Server; **verkabelt**: Portal-nginx proxyt `POST /api/mail/send` → `mp-mail-api:8080` und injiziert das Token aus `portal.env` (serverseitig, nie im Browser/Repo) |
 | Server | Root-VPS hocks.eu (IONOS), Docker + Portainer, Subdomain via NPM (Nginx Proxy Manager, Let's Encrypt) |
 
 ## 3. Wichtige Dateien
@@ -68,6 +68,8 @@ ausgesperrt via `.gitignore` (`mail-server/mail.env` etc.).
 | `src/components/ThemeToggle.tsx` | Dark-Mode-Umschalter (Sonne/Mond) |
 | `src/lib/theme.ts` | `mp-theme` in localStorage, Init vor erstem Render (main.tsx) |
 | `src/pages/Login.tsx` | Login-Pflicht: Hero mit Joseph-Hinterstein-Portrait, Logo, Feature-Liste, Login-Formular + Registrierung-Link + Demo-Einstiege |
+| `src/lib/mail.ts` | E-Mail-Benachrichtigungen: `sendeBenachrichtigung` (fire-and-forget) an `/api/mail/send`, Empfänger-Auflösung (Verwaltung / Mieter je Wohnung) |
+| `docker/templates/default.conf.template` | nginx-Site als envsubst-Template; proxiet `POST /api/mail/send` → `mp-mail-api:8080` mit `${MAIL_API_TOKEN}` aus `portal.env` |
 | `src/pages/Benutzer.tsx` | Benutzerverwaltung (nur Verwaltung): Nutzer, Gruppen, Registrierungscodes |
 | `Dockerfile` | Optionaler All-in-One-Build (node build → nginx) für `docker build`-Workflow |
 | `docker/nginx.conf` | nginx-Site: SPA-Fallback, Gzip, Cache-Header für /assets/, Security-Header |
@@ -101,6 +103,10 @@ tar -czf mp-dist.tar.gz -C dist .
 ```
 
 - SSH: Port **38592**, Key `Z:\Devel\ssh\priv_ionos_hocks_vps.ppk` (Pageant), Hostkey-Flag zwingend.
+- **`portal.env` auf dem Server wird vom compose als `env_file` gebraucht**
+  (liefert `MAIL_API_TOKEN` für den nginx-envsubst). Einmalig angelegt:
+  `grep '^MAIL_API_TOKEN=' /opt/mp-mail/mail.env > /opt/mieterportal/portal.env`
+  Liegt nur auf dem Server (gitignored), wird von deploy.sh nicht hochgeladen.
 - **Vorsicht Fail2Ban:** zu viele gescheiterte SSH-Versuche von einer IP führen zu einem
   Ban (Timeout-Verbindungsbild). Ban aufheben auf dem Server: `fail2ban-client unban --all`.
 - **Live (seit 02.10.2026):** Container `mp-portal` läuft auf hocks.eu, statisches `dist/`
@@ -126,7 +132,17 @@ tar -czf mp-dist.tar.gz -C dist .
 - **Mail-Stack live (seit 02.10.2026):** Container `mp-mail` + `mp-mail-api` laufen
   auf hocks.eu unter `/opt/mp-mail` (Relay über `hocks-eu.mail.protection.outlook.com`).
   Testmail und API-`/send` (mit `X-Api-Token`) verifiziert (status=sent); ohne Token 401.
-  Noch nicht mit dem Portal-Frontend verkabelt (keine automatischen Benachrichtigungen).
+- **Mail-Benachrichtigungen im Portal (seit 02.10., v1.2):** Der Portal-nginx
+  (`docker/templates/default.conf.template`, envsubst) proxiet ausschließlich
+  `POST /api/mail/send` an `http://mp-mail-api:8080/send` und setzt das Token
+  aus `/opt/mieterportal/portal.env` (chmod 600, **nicht im Repo**, gitignored).
+  Das Frontend (`src/lib/mail.ts`) sendet fire-and-forget: neue Schadensmeldung →
+  alle aktiven Verwaltungsbenutzer, neue Nachricht/Antwort → Gegenstelle
+  (Mieter ↔ Verwaltung, Empfänger über Wohnungsbezug). E2E verifiziert:
+  POST über `https://mieterportal.hocks.eu/api/mail/send` → `versandt: true`
+  (Test an axel@hocks.eu); GET wird mit 403 blockiert. Demo-Empfängeradressen
+  (z. B. joseph@hinterstein-immo.de) sind fiktiv → dort kein Empfang möglich,
+  echte Adressen in der Benutzerverwaltung pflegen.
 
 ## 6. Konventionen & Besonderheiten
 
@@ -174,11 +190,16 @@ aktiviert (`/opt/mp-mail`, Testmail + API-/send verifiziert). Store-Key auf
 `hinterstein-mieterportal-v2` gehoben. Live deployed und geprüft (HTTP 200, Titel
 „Hinterstein Immobilien · Mieterportal").
 
+**Erledigt 02.10. (v1.2 live):** E-Mail-Benachrichtigungen an das Portal
+angeschlossen: nginx-Proxy `/api/mail/send` mit serverseitig injiziertem Token
+(envsubst-Template + `portal.env` auf dem Server), `src/lib/mail.ts` sendet bei
+neuen Schadensmeldungen (→ Verwaltung) und Nachrichten/Antworten (→ Gegenstelle).
+E2E-Versand live verifiziert (versandt: true), GET auf den Endpunkt 403.
+
 **Offen:**
 - Zertifikatserneuerung prüfen (per 01.12.2026): NPM-Renewer sollte cert 9 über HTTP-Challenge
   erneuern; sonst certbot/webroot + Kopie nach npm-9 wiederholen.
-- Portal-Frontend an Mail-API verkabeln: automatische E-Mail an die Verwaltung bei neuen
-  Schadensmeldungen und an Mieter bei Antworten.
+- Demo-Empfängeradressen durch echte ersetzen, sobald bekannt.
 - Mögliche nächste Schritte: serverseitige Datenbank (PostgreSQL/Node-API) statt localStorage,
   Mehrseitigkeit für 50 echte Mietverhältnisse.
 

src/lib/mail.ts

@@ -0,0 +1,64 @@
+/** E-Mail-Benachrichtigungen über die Portal-Mail-API.
+ *
+ * Der Browser ruft nur denselben Ursprung an: POST /api/mail/send wird vom
+ * Portal-nginx (Container mp-portal) an die Mail-API (mp-mail-api:8080)
+ * weitergereicht und dabei serverseitig mit dem API-Token authentifiziert.
+ * Das Token liegt also weder im Repo noch im JavaScript.
+ *
+ * Versand ist bewusst „fire-and-forget": Klappt der Versand nicht (Offline,
+ * API down), bleibt die Portal-Aktion trotzdem erhalten – der Fehler landet
+ * nur in der Browser-Konsole.
+ */
+
+import type { Benutzer } from '../types'
+
+const ENDPUNKT = '/api/mail/send'
+
+export async function sendeMail(an: string, betreff: string, text: string): Promise<boolean> {
+  try {
+    const res = await fetch(ENDPUNKT, {
+      method: 'POST',
+      headers: { 'Content-Type': 'application/json' },
+      body: JSON.stringify({ to: an, subject: betreff, text }),
+    })
+    return res.ok
+  } catch {
+    return false
+  }
+}
+
+/** Fire-and-forget an eine oder mehrere Adressen (null/leer = nichts senden). */
+export function sendeBenachrichtigung(an: string | string[] | null | undefined, betreff: string, text: string) {
+  const adressen = (Array.isArray(an) ? an : an ? [an] : []).filter(Boolean)
+  for (const adresse of adressen) {
+    sendeMail(adresse, betreff, text).then((ok) => {
+      if (!ok) console.warn(`[mail] Versand an ${adresse} fehlgeschlagen`)
+    })
+  }
+}
+
+const FUSSZEILE =
+  '\n\n— Automatische Benachrichtigung aus dem Mieterportal der Hinterstein Immobilien'
+
+export function nachrichtenText(koerper: string): string {
+  return `${koerper}${FUSSZEILE}`
+}
+
+/** E-Mail-Adressen aller aktiven Verwaltungsbenutzer. */
+export function verwaltungsAdressen(benutzer: Benutzer[]): string[] {
+  return benutzer
+    .filter((b) => b.rolle === 'verwaltung' && b.aktiv && b.email)
+    .map((b) => b.email)
+}
+
+/** E-Mail-Adressen der Mieter einer bestimmten Wohnung. */
+export function mieterAdressenFuerEinheit(benutzer: Benutzer[], einheitId: string): string[] {
+  return benutzer
+    .filter((b) => b.rolle === 'mieter' && b.aktiv && b.einheitId === einheitId && b.email)
+    .map((b) => b.email)
+}
+
+/** Anzeigename einer Wohnung, z. B. „Hauptstraße 12, Whg. 7". */
+export function einheitLabel(einheit: { building: string; number: string }): string {
+  return `${einheit.building}, Whg. ${einheit.number}`
+}

src/pages/Messages.tsx

@@ -13,9 +13,30 @@ import {
 } from '@/components/ui/dialog'
 import { Label } from '@/components/ui/label'
 import { useStore } from '../store/store'
+import {
+  sendeBenachrichtigung,
+  verwaltungsAdressen,
+  mieterAdressenFuerEinheit,
+  nachrichtenText,
+} from '../lib/mail'
+
+/** Gegenstelle benachrichtigen: Mieter → Verwaltung, Verwaltung → Mieter der Wohnung. */
+function benachrichtigeGegenstelle(opts: {
+  benutzer: ReturnType<typeof useStore>['benutzer']
+  vonRolle: 'tenant' | 'admin'
+  einheitId: string
+  betreff: string
+  text: string
+}) {
+  const adressen =
+    opts.vonRolle === 'tenant'
+      ? verwaltungsAdressen(opts.benutzer)
+      : mieterAdressenFuerEinheit(opts.benutzer, opts.einheitId)
+  sendeBenachrichtigung(adressen, opts.betreff, nachrichtenText(opts.text))
+}
 
 function NewMessageDialog({ onCreated }: { onCreated: (id: string) => void }) {
-  const { dispatch, role, me, meineEinheit } = useStore()
+  const { dispatch, role, me, meineEinheit, benutzer } = useStore()
   const [open, setOpen] = useState(false)
   const [subject, setSubject] = useState('')
   const [text, setText] = useState('')
@@ -25,12 +46,14 @@ function NewMessageDialog({ onCreated }: { onCreated: (id: string) => void }) {
   const submit = () => {
     if (!subject.trim() || !text.trim()) return
     const id = `m-${Date.now()}`
+    const unitId = role === 'tenant' ? meineEinheit.id : 'hs-1'
+    const autor = role === 'tenant' ? (me?.name ?? 'Mieter') : verwaltungsName
     dispatch({
       type: 'newThread',
       thread: {
         id,
-        unitId: role === 'tenant' ? meineEinheit.id : 'hs-1',
-        tenant: role === 'tenant' ? (me?.name ?? 'Mieter') : verwaltungsName,
+        unitId,
+        tenant: autor,
         subject: subject.trim(),
         unreadByAdmin: true,
         unreadByTenant: false,
@@ -38,13 +61,23 @@ function NewMessageDialog({ onCreated }: { onCreated: (id: string) => void }) {
           {
             id: `${id}-1`,
             from: role,
-            author: role === 'tenant' ? (me?.name ?? 'Mieter') : verwaltungsName,
+            author: autor,
             text: text.trim(),
             at: new Date().toLocaleString('de-DE'),
           },
         ],
       },
     })
+    benachrichtigeGegenstelle({
+      benutzer,
+      vonRolle: role,
+      einheitId: unitId,
+      betreff:
+        role === 'tenant'
+          ? `Neue Nachricht im Mieterportal: ${subject.trim()}`
+          : `Nachricht der Verwaltung: ${subject.trim()}`,
+      text: `Neue Unterhaltung von ${autor}:\n\n„${text.trim()}“`,
+    })
     setSubject('')
     setText('')
     setOpen(false)
@@ -84,7 +117,7 @@ function NewMessageDialog({ onCreated }: { onCreated: (id: string) => void }) {
 }
 
 export default function Messages() {
-  const { threads, role, dispatch, units, me, meineEinheit } = useStore()
+  const { threads, role, dispatch, units, me, meineEinheit, benutzer } = useStore()
   const meinName = me?.name ?? 'Mieter'
   const verwaltungsName = 'Joseph Hinterstein'
   const visible = role === 'tenant'
@@ -103,17 +136,29 @@ export default function Messages() {
 
   const send = () => {
     if (!active || !draft.trim()) return
+    const text = draft.trim()
+    const autor = role === 'tenant' ? meinName : verwaltungsName
     dispatch({
       type: 'addMessage',
       threadId: active.id,
       message: {
         id: `${active.id}-${Date.now()}`,
         from: role,
-        author: role === 'tenant' ? meinName : verwaltungsName,
-        text: draft.trim(),
+        author: autor,
+        text,
         at: new Date().toLocaleString('de-DE'),
       },
     })
+    benachrichtigeGegenstelle({
+      benutzer,
+      vonRolle: role,
+      einheitId: active.unitId,
+      betreff:
+        role === 'tenant'
+          ? `Neue Antwort im Mieterportal: ${active.subject}`
+          : `Antwort der Verwaltung: ${active.subject}`,
+      text: `Neue Nachricht von ${autor} in der Unterhaltung „${active.subject}“:\n\n„${text}“`,
+    })
     setDraft('')
   }
 

src/pages/Tickets.tsx

@@ -13,6 +13,12 @@ import {
 import { Input } from '@/components/ui/input'
 import { Label } from '@/components/ui/label'
 import { Textarea } from '@/components/ui/textarea'
+import {
+  sendeBenachrichtigung,
+  verwaltungsAdressen,
+  nachrichtenText,
+  einheitLabel,
+} from '../lib/mail'
 import {
   Select,
   SelectContent,
@@ -46,7 +52,7 @@ const categories = [
 ]
 
 function NewTicketDialog() {
-  const { dispatch, role, me, meineEinheit } = useStore()
+  const { dispatch, role, me, meineEinheit, benutzer, units } = useStore()
   const [open, setOpen] = useState(false)
   const [title, setTitle] = useState('')
   const [category, setCategory] = useState('Sanitär')
@@ -55,12 +61,15 @@ function NewTicketDialog() {
 
   const submit = () => {
     if (!title.trim()) return
+    const unitId = role === 'tenant' ? meineEinheit.id : 'hs-1'
+    const einheit = units.find((u) => u.id === unitId) ?? meineEinheit
+    const mieterName = role === 'tenant' ? (me?.name ?? 'Mieter') : 'Hinterstein Immobilien (intern)'
     dispatch({
       type: 'addTicket',
       ticket: {
         id: `t-${Date.now()}`,
-        unitId: role === 'tenant' ? meineEinheit.id : 'hs-1',
-        tenant: role === 'tenant' ? (me?.name ?? 'Mieter') : 'Hinterstein Immobilien (intern)',
+        unitId,
+        tenant: mieterName,
         title: title.trim(),
         description: description.trim() || '–',
         category,
@@ -69,6 +78,19 @@ function NewTicketDialog() {
         createdAt: new Date().toLocaleDateString('de-DE'),
       },
     })
+    // Verwaltung per E-Mail benachrichtigen (fire-and-forget)
+    sendeBenachrichtigung(
+      verwaltungsAdressen(benutzer),
+      `Neue Schadensmeldung: ${title.trim()} (${einheitLabel(einheit)})`,
+      nachrichtenText(
+        `Im Mieterportal wurde eine neue Schadensmeldung erstellt.\n\n` +
+          `Wohnung: ${einheitLabel(einheit)}\n` +
+          `Meldung von: ${mieterName}\n` +
+          `Kategorie: ${category}\n` +
+          `Dringlichkeit: ${priority}\n\n` +
+          `${title.trim()}\n${description.trim() || '–'}`,
+      ),
+    )
     setTitle('')
     setDescription('')
     setOpen(false)