v1.2: E-Mail-Benachrichtigungen an Portal angeschlossen

- nginx-Proxy POST /api/mail/send -> mp-mail-api:8080 (nur POST, 64k Limit)
- Token serverseitig via envsubst-Template + portal.env (gitignored, nur Server)
- src/lib/mail.ts: fire-and-forget Versand, Empfaenger-Aufloesung (Verwaltung/Mieter)
- Benachrichtigung: neue Schadensmeldung -> Verwaltung, Nachrichten/Antworten -> Gegenstelle
- E2E live verifiziert (versandt: true an axel@hocks.eu), GET 403
- Doku (kimi.md, README) nachgefuehrt

src/pages/Tickets.tsx

@@ -13,6 +13,12 @@ import {
 import { Input } from '@/components/ui/input'
 import { Label } from '@/components/ui/label'
 import { Textarea } from '@/components/ui/textarea'
+import {
+  sendeBenachrichtigung,
+  verwaltungsAdressen,
+  nachrichtenText,
+  einheitLabel,
+} from '../lib/mail'
 import {
   Select,
   SelectContent,
@@ -46,7 +52,7 @@ const categories = [
 ]
 
 function NewTicketDialog() {
-  const { dispatch, role, me, meineEinheit } = useStore()
+  const { dispatch, role, me, meineEinheit, benutzer, units } = useStore()
   const [open, setOpen] = useState(false)
   const [title, setTitle] = useState('')
   const [category, setCategory] = useState('Sanitär')
@@ -55,12 +61,15 @@ function NewTicketDialog() {
 
   const submit = () => {
     if (!title.trim()) return
+    const unitId = role === 'tenant' ? meineEinheit.id : 'hs-1'
+    const einheit = units.find((u) => u.id === unitId) ?? meineEinheit
+    const mieterName = role === 'tenant' ? (me?.name ?? 'Mieter') : 'Hinterstein Immobilien (intern)'
     dispatch({
       type: 'addTicket',
       ticket: {
         id: `t-${Date.now()}`,
-        unitId: role === 'tenant' ? meineEinheit.id : 'hs-1',
-        tenant: role === 'tenant' ? (me?.name ?? 'Mieter') : 'Hinterstein Immobilien (intern)',
+        unitId,
+        tenant: mieterName,
         title: title.trim(),
         description: description.trim() || '–',
         category,
@@ -69,6 +78,19 @@ function NewTicketDialog() {
         createdAt: new Date().toLocaleDateString('de-DE'),
       },
     })
+    // Verwaltung per E-Mail benachrichtigen (fire-and-forget)
+    sendeBenachrichtigung(
+      verwaltungsAdressen(benutzer),
+      `Neue Schadensmeldung: ${title.trim()} (${einheitLabel(einheit)})`,
+      nachrichtenText(
+        `Im Mieterportal wurde eine neue Schadensmeldung erstellt.\n\n` +
+          `Wohnung: ${einheitLabel(einheit)}\n` +
+          `Meldung von: ${mieterName}\n` +
+          `Kategorie: ${category}\n` +
+          `Dringlichkeit: ${priority}\n\n` +
+          `${title.trim()}\n${description.trim() || '–'}`,
+      ),
+    )
     setTitle('')
     setDescription('')
     setOpen(false)