v1.23: Nebenkostenabrechnung als PDF aus Kosten- und Zaehlermodul

kimi.md

@@ -189,6 +189,23 @@ tar -czf mp-dist.tar.gz -C dist .
 
 ## 8. Verlauf / offene Punkte
 
+**Erledigt 04.10. (v1.23):** Nebenkostenabrechnung als PDF direkt aus dem
+Kosten- und Zählerstandsmodul. Neues Modul `server/src/abrechnung.js`
+(pdfkit, neue Dependency – Achtung: Standardfont Helvetica/WinAnsi, kein
+U+2212-Minus; ASCII '-' verwenden): lädt Wohnung, Hauseinheiten
+(Flächenanteil = Wohnungsgröße/Hausgesamtfläche), umlegbare Kosten des Hauses
+(jahr + (unit_id = Wohnung ODER NULL)), gruppiert nach Kostenart; Vorauszahlung
+= (Warm- − Kaltmiete) × 12; Differenz → Nachzahlung (rot) oder Erstattung
+(grün). PDF nach UPLOAD_DIR als `ab-<unit>-<jahr>.pdf`, idempotentes
+documents-Row (Titel `Nebenkostenabrechnung <Jahr> – <Haus>, Whg. <Nr>`,
+Kategorie „Nebenkostenabrechnung“, alte Datei wird ersetzt). Endpoint
+`POST /api/abrechnungen` (auth, adminOnly) → `{dokument, zusammenfassung}`.
+Frontend: `AbrechnungDialog` in src/pages/Kosten.tsx (Button im Kosten-Header
+neben KostenDialog), Ergebnisbox mit Download-Link. E2E live: Testkosten
+(hausweit + wohnungsbezogen) → Abrechnung we1/2026 → PDF geprüft (Umlaute,
+€, ² ok) → Testdaten bereinigt. UAT-Liste: neue Spalte „Ziel-Version" (Spalte
+K), COUNTIF-Bugfix (zählte fälschlich Spalte I statt J).
+
 **Erledigt 04.10. (v1.22):** Direkt-E-Mail der Verwaltung an Mieter mit
 automatischem CC an die Verwaltung. Mail-API (mail-server/api/server.py,
 auf dem Server manuell ausgerollt, Container mp-mail-api per docker restart –